“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。”這是將于２００７年１０月１日起施行的物權(quán)法作出的明確規(guī)定。
隨著住房制度改革，越來越多的城鎮(zhèn)居民擁有自己的房屋，而且大量集中在住宅小區(qū)內(nèi)。物權(quán)法的這一規(guī)定，回答了廣大群眾關(guān)于“７０年大限到期后，我們的住房怎么辦”的疑問。
我國現(xiàn)行法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的最高期限：居住用地７０年；工業(yè)用地５０年；商業(yè)用地４０年；綜合用地５０年。
據(jù)全國人大常委會法工委有關(guān)負責人介紹，我國從上世紀７０年代末開始改革開放，當時出讓的一些土地使用期限較短，一些只有３０年，很快就要到期。特別是目前絕大多數(shù)城市居民都擁有了自己的住房，使土地使用權(quán)期滿的問題更加引人關(guān)注。
雖然物權(quán)法關(guān)于７０年后自動續(xù)期的規(guī)定，給老百姓吃了一顆“定心丸”，但是，不少人注意到，法律并沒有對續(xù)期的土地使用費支付標準和辦法作出明確規(guī)定。
對此，全國人大代表王煥永表示：“中國老百姓從改革開放到今天，好不容易有了房子可以傳下去，如果到了孫子那一代，房子的情況還說不清，多讓人不放心！”他建議，國家在制定相關(guān)的規(guī)定時，一定要慎之又慎、反復(fù)斟酌。
