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黃嘉輝 廈門市物業(yè)管理協(xié)會會長 物業(yè)管理關(guān)系到千家萬戶，涉及的都是民生問題。物業(yè)費的收取，水電費的代繳，停車位的設(shè)置，小區(qū)綠化，小區(qū)安保等，都跟廣大市民的生活息息相關(guān)。城市不斷發(fā)展，小區(qū)物業(yè)管理面臨的問題也不斷增多。 違建：部門要狠抓整改 廈門環(huán)境很好，路面很干凈，但是如果你站到廈門的一些高樓上往下看，那些小區(qū)樓頂?shù)倪`章搭蓋卻讓人觸目驚心。有些市民認為買了頂樓，上面的陽臺就是自家的“自留地”。有些業(yè)主在樓頂加蓋了“鐵皮屋”，搭起花架子，有的甚至把樓頂當成雜物儲藏間。 小區(qū)樓頂違章搭蓋問題涉及到廈門市的市容市貌，解決的辦法就是要城建部門下大力氣，狠抓整改，不能發(fā)了整改通知書，但卻不執(zhí)法。物業(yè)沒有執(zhí)法能力，只能是幫忙送送整改通知書。 停車：建設(shè)立體式車庫 小區(qū)物業(yè)管理目前還有個棘手的問題，就是停車問題。以前的小區(qū)一般的停車位設(shè)置是3：1，三個單元戶配備一個停車位，現(xiàn)在好一點，有些小區(qū)2：1，但是現(xiàn)在業(yè)主買車的現(xiàn)象太普遍，原有的停車位根本解決不了停車問題。導致不少業(yè)主停車占用了小區(qū)的消防通道，去年已經(jīng)有出現(xiàn)過小區(qū)著火，消防車進不了小區(qū)，停車問題也應該引起政府重視。 小區(qū)停車問題，應該由政府投入或引入民間資本，建設(shè)立體式的車位、車庫。建設(shè)涉及到土地產(chǎn)權(quán)問題和原先的規(guī)劃問題，規(guī)劃應由相關(guān)部門協(xié)調(diào)，土地產(chǎn)權(quán)問題，可采用向小區(qū)業(yè)主承租或是免費提供，以其他方式補償?shù)姆绞健?/span>