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30日商報訊 “我們小區(qū)的水電公攤是按套算的，我家買了兩套相鄰的房子打通成一套，現(xiàn)在要收水電公攤，物業(yè)要按兩套房子算，可是我們是一戶啊，只有三口人，到底該按一套算還是兩套算？”昨日，唐女士致電商報新聞熱線5599111咨詢。

業(yè)主：兩套房打通，物業(yè)要按兩套收水電公攤

唐女士是翔鷺花城的業(yè)主，她家在小區(qū)里買了兩套相鄰的房子，把其中一堵墻打通成了一套，一家三口住。最近，小區(qū)物業(yè)在收水電公攤，唐女士遇到了一個小麻煩。
原來，該小區(qū)物業(yè)是按房子的套數(shù)收取水電公攤的，唐女士家買了兩套房，物業(yè)要 按兩套的標準來收她家的水電公攤。唐女士不解：“兩套房打通成一套一戶人住，公攤該按一套收還是兩套算？”

唐女士說，早先廣播電視集團在向她收取有線電視費的時候一開始也準備按兩戶收費，后來經(jīng)過她解釋最終只按一戶收費。水電公攤是不是也可以和物業(yè)協(xié)商按一戶收？
物業(yè)：兩套房各一本產(chǎn)權，依常理該按兩套收取

昨日下午，記者就唐女士的疑問咨詢了翔鷺花城物業(yè)管理處，該管理處李主任向記者解釋，他認為依常理應該按照兩套來收取。因為該業(yè)主的房子辦理的是兩套產(chǎn)權證而非一套，倘若按照一套來收水電公攤，就要把另外一套的水電公攤費用再次攤到其他的所有業(yè)主身上，這樣對于其他業(yè)主來說就不公平了。

李主任說，目前整個翔鷺花城約有1020戶，每月每套房子的水電公攤大約是十幾元，倘若有十分之一的業(yè)主提出唐女士這樣的要求，那物業(yè)將難以處理。不過，李主任還是答應可以與唐女士面談協(xié)商解決問題。
律師：按居住面積比例收取公攤更公平

福建金海灣律師事務所鄭志寧律師認為，唐女士一家未經(jīng)規(guī)劃部門批準將兩套產(chǎn)權獨立的房子私自打通成一套使用，屬私自變更規(guī)劃，這是不合法的。

同時，鄭律師表示，通常說來，水電公攤是將小區(qū)公共部位的水費、電費損耗按照小區(qū)內(nèi)住戶的居住面積比例來分攤，居住面積大的住戶分攤得相對較多，居住面積小的住戶分攤較少，那么因為唐女士家的房子是兩套房打通而成，面積比普通的一套房子大，按理說就應該分攤更多的水電公攤。小區(qū)物業(yè)按房子套數(shù)收取水電公攤可能是為了方便而采取的一種簡略辦法，嚴格說來，按所有住戶的居住面積比例收取水電公攤更公平。鄭律師說，通過協(xié)商，唐女士和物業(yè)如果能達成一個雙方都愿意接受的方案也是可以的。