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對(duì)于小區(qū)內(nèi)的私搭亂建情況，居民怨聲載道，但是對(duì)于這種情況，居民們應(yīng)該如何維權(quán)，有關(guān)部門應(yīng)該采取什么樣的解決方案？就此問題，記者采訪了有關(guān)人士。

■律師：業(yè)主可通過法律途徑解決

河北燕趙眾誠律師事務(wù)所的盛強(qiáng)律師指出，小區(qū)私搭亂建屬于一種違法行為。《物權(quán)法》對(duì)業(yè)主的建筑物區(qū)分了所有權(quán)，并且賦予了業(yè)主對(duì)共有部分享有共同管理的權(quán)利。個(gè)人業(yè)主無權(quán)支配共有權(quán)，也不能侵犯其他業(yè)主的權(quán)益。“私搭亂建，影響美觀，妨礙交通，危害了全體業(yè)主的公共利益，使業(yè)主合法權(quán)益受到侵害，屬于一種民事侵權(quán)。”

“因此對(duì)于小區(qū)內(nèi)的私搭亂建，業(yè)主應(yīng)首先向行政管理部門進(jìn)行投訴。對(duì)于嚴(yán)重影響到自己權(quán)利的則直接向法院起訴。同時(shí)，大家也應(yīng)提高自己的法律意識(shí)。”盛強(qiáng)律師提出。

■社會(huì)學(xué)家：疏堵結(jié)合雙管齊下

有社會(huì)學(xué)家認(rèn)為，對(duì)于小區(qū)私搭亂建，在治理的同時(shí)也應(yīng)分析它所形成的原因。如一些小區(qū)規(guī)劃欠缺無小房或地下室，給人們的生活和安全帶來許多不便。對(duì)這種配套設(shè)施不足的老小區(qū)，可以通過原產(chǎn)權(quán)單位、居委會(huì)、規(guī)劃部門及全體居民共同協(xié)商，本著共建共有的原則，籌建一些配套設(shè)施如小房、存車棚等，以此來解決居民的后顧之憂。

對(duì)于已建的小房，相關(guān)部門應(yīng)拿出相關(guān)的處理意見，對(duì)私搭亂建現(xiàn)象進(jìn)行集中治理，強(qiáng)行拆除。

■居民：立法明確責(zé)任義務(wù)

小區(qū)內(nèi)私搭亂建、侵占綠地等行為涉及規(guī)劃、建設(shè)等多個(gè)部門，而目前各部門之間存在推諉扯皮現(xiàn)象，對(duì)于已經(jīng)成形的情況比較嚴(yán)重的小區(qū)，許多執(zhí)法部門也產(chǎn)生了畏難情緒。“但是如果私搭亂建最初出現(xiàn)時(shí)沒人制止或制止不了，就等于樹立了反面典型，只會(huì)助長(zhǎng)這種風(fēng)氣。”采訪中，許多居民表示，違章建筑的大量出現(xiàn)，是零星的亂搭亂建沒有得到及時(shí)制止和拆除造成的。為此他們希望立法部門在相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)以及物業(yè)管理的法律法規(guī)中，對(duì)于業(yè)主的私搭亂建等行為作出明確、統(tǒng)一的規(guī)定，并且明確管理職能，以免業(yè)主投訴無門。

■期待：私搭亂建得到統(tǒng)一治理

據(jù)了解，目前省會(huì)正在開展“千員萬人進(jìn)社區(qū)”活動(dòng)。9月22日、23日，省會(huì)市、區(qū)機(jī)關(guān)和街道辦事處的千名公務(wù)員進(jìn)入了市區(qū)各生活小區(qū)，宣講城鄉(xiāng)環(huán)境建設(shè)“八個(gè)一”工作和“雙爭(zhēng)共建”活動(dòng)，傾聽居民對(duì)居住環(huán)境及城市管理工作的意見和建議。9月25日，記者從石家莊市民服務(wù)中心獲悉，目前征求上來的意見已經(jīng)反饋到了該中心，中心正在將居民們反映的問題進(jìn)行匯總，然后交給相關(guān)部門，由各部門組織工作人員深入到社區(qū)為居民進(jìn)行解答并處理問題。“對(duì)于私搭亂建的問題，只要有居民進(jìn)行了反映，就一定會(huì)交給有關(guān)部門來進(jìn)行徹底處理。”