鳳凰山莊：兩個月水損上萬噸
一個只有240戶居民的居住小區兩個月的水損竟然高達10081噸！如果按照長50米、寬25米、深2米標準建造的游泳池的容積計算，這些水足以灌滿4個這樣的池子，可是現在這么多水卻被白白地“漏掉”了。這件事就發生在鳳凰山莊。更讓人心疼不已的是，由于鳳凰山莊小區供水管網老化，目前每一分每一秒滲漏還在繼續，水損比例還有可能繼續攀升。
業主
公攤堪比水費
用一噸交兩噸的錢
近日，鳳凰山莊業主林女士向記者反映，今年6月7月兩個月，她家的水費加上公攤水費一共只有95.2元，可是9月10月兩個月，她家僅公攤水費一項就達120多元，而這兩個月的水費也才120.4元。“我們基本上是用一噸水要交兩噸水的錢，我還問了其他業主，原來大家交的都是那么多，所以現在有好多業主都不交了。”
物業工作人員告訴林女士，因為水管漏水導致小區總的水費公攤增加。“難道以后我們每個月都要交那么高的水費公攤？什么時候是個頭啊，總要有個解決辦法吧？”
記者從一張水損明細表中看到，從去年12月20日到今年2月10日，不到2個月間，鳳凰山莊水損竟然高達10081噸。
業委會 水管老化漏水嚴重須全面改造
為什么鳳凰山莊9月、10月的水費公攤那么高？記者前往負責該小區物業管理的文之景物業鳳凰山莊管理處了解詳細情況，管理處陳主任找來了小區業主委員會黃秘書向記者介紹情況。黃秘書告訴記者，水費公攤增加主要是因為水管漏水。他說，鳳凰山莊小區建成時間較早，而且地勢復雜，供水管道也比較長，水管老化，滲漏增加，導致近兩年小區水損量不斷加大，所以才會出現業主用水費用和公攤水費幾乎相當的問題。黃秘書說，11月5日他們找來了宇揚節水科技有限公司進行現場勘察，對方認為鳳凰山莊供水管道查漏維修的難度很大，更適宜進行全面的更新改造。
黃秘書說，在此之前水務集團也進行過論證，根據他們的設計方案，小區水管更新改造的總造價大約是100多萬元。可是因為小區建成的時間很早，當時并沒有設立公共維修金，只是近幾年才開始按照每平方米0.25元的標準收取了一些公共維修金，如果要改造，這筆錢遠遠不夠。而且，管理小區的上一任物業公司為了能順利收取業主的物業費，一直把公共維修金拿來填補過高的水費公攤，到現在公共維修金基本上被消耗殆盡，水費公攤只能向業主收取，所以業主才會突然發現水費公攤一下子增加了不少。黃秘書說，現在小區里總共有240多戶業主，如果讓業主按戶平攤改造費用，一戶要5000多元，為了減輕業主負擔，業委會已于近日向“節水辦”提交了申請，希望能從政府得到一些撥款扶持，改造管道，堵塞管漏。
物業 將協助業委會爭取解決問題
物業管理處陳主任告訴記者，9月-10月物業將水費公攤全部攤給了業主，并且打算把之前沒有讓業主交清的那部分5萬多元的“水虧”分5期讓業主交清。也就是說業主9月-10月所交的水費公攤中還有一部分是被用于補交前幾個月的水虧的。
陳主任說，現在整個小區大約有三分之二的業主因為水費公攤過高的問題而拒絕交水費，作為物業管理單位他們也很無奈，他們經常貼“溫馨提示”向業主做解釋工作，同時他們也將盡力協助業主委員會爭取解決這些問題。
節水辦 須業主、開發商、政府合力解決
隨后，記者采訪了鳳凰山莊開發商中信房地產公司。該公司總經理辦公室柯主任說，鳳凰山莊的開發時間比較早，到現在已經十幾年了，所以作為開發商，大的水管改造費用他們不會承擔，如果是檢查漏水等情況方面的費用，他們可以做適當的補貼。
對于鳳凰山莊水管漏水的問題，廈門市計劃用水節約用水辦公室李主任建議，改造費用需要由小區全體業主、開發商、政府等多方面協商，來共同尋求解決方法。李主任表示，如果要撥款給鳳凰山莊還必須經過市政府的批準，節水辦沒有權利做出決定。
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