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昨日，從石市住房保障和房產管理局獲悉，石市將大力提高小區物業管理覆蓋率，用3年時間實現物業管理100%覆蓋。

2010年小區100%物業管

據石家莊市住房保障和房產管理局相關人士介紹，為了抓好物業管理，促進物業服務水平不斷提升，石市計劃分3年時間大力提高住宅小區物業管理覆蓋率，使之達到100%覆蓋。

按計劃，2008年，市區新建住宅小區全部實行物業管理；已建成的5萬平方米以上的住宅小區，物業管理覆蓋率從現有的52%提高到72%；已建成5萬平方米以下的住宅小區和老舊小區推行不同形式的物業管理，覆蓋率從現有的10%提高到50%。

2009年，市區已建成5萬平方米以上的住宅小區，物業管理覆蓋率提高到92%；已建成5萬平方米以下的住宅小區和老舊小區推行不同形式的物業管理，覆蓋率達到80%。

2010年，市區已建成5萬平方米以上的住宅小區全部實行物業管理；5萬平方米以下的住宅小區和老舊小區全部實行不同形式的物業管理。

老舊小區將試點四模式

根據上述方案，3年中，在新建小區全部實行物業管理的同時，原來沒有物業的老舊小區也將全部實現物業管理。“計劃實行多元化的物業管理模式，結合各老舊小區的特點，實行業主自主管理、產權單位管理、社區保障管理、物業管理等多種模式。”石市住房保障和房產管理局相關人士說，目前已經推出新華區進行業主自行管理、裕華區進行老舊小區改造、長安區進行社會保障管理等不同的物業管理模式試點。

對于已實行物業管理的小區，石市住房保障和房產管理局計劃利用3年的時間，全部實行物業標準化服務，通過對維修、保安等物業服務內容提出基本準則和具體的標準和規范，業主和物業公司簽訂服務合同等措施，對物業服務質量實施考評，以此推進物業服務水平的提高。

住宅物業將有應急維修資金

除了實行全面覆蓋、實現物業標準化服務外，物業服務也引入誠信管理，建立住宅小區物業服務的社會評價制度，今后小區業主有望根據物業公司的社會評價度來選物業。

今后各區物業辦將定期組織社區、居委會、專家、律師、記者、業主代表對小區物業公司標準化服務執行情況進行評價，提出意見，對較差的公司由業主委員會和行政主管部門督促整改或給予處罰。

此外，今后住宅小區公共部位出現突發性問題，將有專門的住宅物業應急維修資金，由各區物業辦管理和支配，用于住宅區的公共部位突發性應急使用。