武漢：業主不繳費公司連年虧 部分小區物業想提價
近日，武昌友誼大道一個小區里，不少居民正在議論物業公司貼出的調價通知，原來，該小區多層和小高層的物業費將上調。記者發現，近期，想調高物業費的小算盤，在不少物業公司心里打得啪啪響。
該小區物業公司，在給業主的公開信中提供的數據顯示：去年，小區物業費收入76萬元，而人工、水電、綠化保潔、維修費用等共計91.62萬元，物業公司虧損嚴重。特別是今年，《勞動合同法》實施后，要為所有聘用人員繳納各種保險，僅此一項就新增虧損11.7萬元。而小區很多業主多年不繳物業費，更讓他們難以為繼。
據武漢物業協會測算，《勞動合同法》實施后，物業公司單個用人成本約增加400元/每月。
據介紹，該小區原來多層物業費為0.7元/平方米，小高層為1.0元/平方米。此次，物業公司希望將多層價格提高至0.8元/平方米，小高層提高至1.3元/平方米，均在物價部門核準的范圍之內。
公開信一出，業主們不滿的聲音不絕于耳：“就他們提供的服務，我還認為原來的價格給高了呢，還要再提價。”“收這么多錢，也沒看他們干什么事。”“我不在乎給多點錢，但要讓我覺得給得值。”……照此看來，要漲物業費，首先就得面對業主的質疑。武漢物業協會調查發現，目前，小區物業公司收費率普遍不高，有的小區還不到50%，加上人工成本的上漲，很多小區物業公司有提價的打算，有的已經跟業主委員會或業主大會進行了溝通，但提價計劃基本都“流產”了。去年開始，漢口、武昌均有幾個小區出現了物業公司嫌收費率太低，提價又得不到業主的認同，主動退出小區的案例。
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