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[HTML] 來自河北省秦皇島市物價部門的消息，為進一步規范物業服務收費行為，秦皇島從４月開始試行新的物業收費辦法，新的收費方式實行統一政策、分級管理、分等定價的星級管理制度。

據介紹，秦皇島市普通住宅物業服務收費實行的星級管理制度，根據各物業的服務內容、服務標準分為６個等級，即：五星級、四星級、三星級、二星級、一星級、星外級。新的物業服務收費管理制度從個別審批定價，轉變為分等定級管理。實行前期物業管理的住宅小區，具體收費標準由物業服務企業參照服務等級和相應的基準價，與物業買受人在購房合同或物業服務合同中約定。已成立業主委員會的住宅小區，具體收費標準由業主大會或授權的業主委員會，與物業服務企業根據服務等級和對應的基準價在物業服務合同中約定。電梯、二次供水所發生的電費，按實際發生額由物業使用人按比例分攤。

據了解，新收費方式中，審批程序由過去個別定價逐一審批，改為制定標準、統一尺度、合同約定收費標準，簡化了審批環節，縮短了辦理時限。并從房屋管理、公用設施、設備維護保養、維護公共秩序、保潔、綠化養護等多方面按照各物業服務企業應達到的標準都做了進一步明確和細化，增加了企業的自我約束力，提高了企業服務和收費的透明度，以維護廣大業主的合法利益。