廈門：市物業管理若干規定(草案)》二審
31日，備受關注的《廈門市物業管理若干規定(草案)》(以下簡稱 《草案》)進入市人大常委會的二審程序，在市人大法制委提交審議的修改稿中，對業主大會的相關表述又有了明顯的變化。備受關注的《廈門市物業管理若干規定(草案)》(以下簡稱 《草案》)進入市人大常委會的二審程序，在市人大法制委提交審議的修改稿中，對業主大會的相關表述又有了明顯的變化。
《草案》原稿規定，第二次業主大會會議議題投票后，仍因同意票數不足而不能作出決定的，再次投票經與會業主所持物業投票權1/2(重大事項2/3)以上，且與會業主人數1/2(重大事項2/3)以上同意作出決定。
在一審中，有委員提出，這項條款與物權法、上位法的規定相抵觸，將可能侵犯物權人利益，違背絕大多數業主意愿。
市人大法制委與有關部門研究后認為，該條款確實存在合法性問題。鑒于此，法制委在提交二審的《草案》修改稿中，將相關表述修改為：“業主大會會議表決事項經與會業主多數表決通過，但不足法定票數的，可以將會議表決事項及表決情況書面送達未與會業主。未與會業主應當在規定時間內作出決定，并書面反饋，未書面反饋的視為對與會業主多數表決意見的同意。”
市人大法制委主任委員張善美說，這樣的制度安排，既符合上位法要求，也能解決實際存在的會議表決難問題，保障業主大會會議決定能及時作出。
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