廈門：世邦魏理仕攜手CIH召開2014廈門高端物業管理服務研討會
2014年04月23日，廈門 ― 日前，世界領先的商業地產服務和投資公司世邦魏理仕（CBRE）攜手英國特許房屋經理學會（CIH）聯合舉辦2014廈門《高端物業管理服務研討會》。本次會議旨在引領廈門本地高端地產服務方向，為福建省頂級房地產企業發展及資產運營助力。會議當天，逾百名召開福建省知名房地產開發商，行業資深專業人士及福建市政及房地產行業、主流及專業媒體相聚一堂，探討中國高端物業管理的現狀與問題，共話行業發展機遇與挑戰。
福建作為中國東南沿海經濟發展的戰略要地，近年來逐步凸顯其蓬勃潛力。2013年福建省生產總值（GDP）達21910億元人民幣，首次突破“兩萬億元”大關，同比增長11%。數據顯示，福建省2013年大部分經濟指標均快于全國。隨著經濟的發展，高端物業不斷涌現，福建發展商對于提升物業管理服務水平的訴求日益迫切。世邦魏理仕華南區資產服務部資深董事吳沂城先生表示：“高端物業提升企業形象，同時，有利于打響城市知名度，引導產業轉型升級。其定義、管理理念、服務意識等逐漸成為大型房地產開發商與物業管理公司必須面臨的新課題，也對開發商和物業管理公司的商業運營能力提出更高的要求?！?/span>
廈門市商業地產近年來發展迅猛。數據顯示：2006年至2012年，廈門甲級寫字樓存量從約20萬平方米增長到約100萬平方米；優質商業面積存量從約30萬平方米增長到約120萬平方米。2013年，廈門（包括島內、島外集美、翔安、海滄）新增優質商業物業約80萬平方米。預計2014年，鷺江道及湖濱南區域和兩岸金融中心區域將共有四棟甲級寫字樓交付使用，其中兩棟在兩岸金融中心區域，而鷺江道的新增供應僅有辦公面積為35,700平方米的世僑中心。2015年后，新增供應將集中在兩岸金融中心區域。
世邦魏理仕華南區董事總經理劉蔚海先生表示:“隨著兩岸金融中心片區寫字樓項目逐步投入市場，租戶選擇增加，廈門商業地產將迎來新一輪的優質寫字樓供應高峰。未來，廈門寫字樓市場或將呈現“雙中心”格局，但考慮到配套設施的不足及不斷釋放的新增供應，預計短期內，兩岸金融中心片區在吸引力上仍難以與鷺江道CBD相抗衡。需求方面，由于廈深鐵路開通的影響將持續利好廈門旅游市場：一方面將帶動旅游相關產業的發展，利于廈門發展面向游客的購物中心；另一方面，旅游業以及金融業的快速發展也可能推動各種產業的發展，帶動寫字樓需求上升。”
福建省居民收入水平和消費水平較高，商業和商務活動活躍。在評價福建房地產市場時，劉蔚海先生指出：“福建目前正處于商業地產發展的黃金階段。一方面，福建民營經濟發達，許多民營企業發展到一定階段都選擇進駐廈門和福州等中心城市尋求更進一步發展，推動了對商業物業的需求。另一方面，在省外乃至國外大量成功的閩商群體，回歸福建投資漸成潮流，也為福建商業地產增添活力?！?/span>
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