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中國網訊 據上海政協官網消息，10月18日，上海市政協召開“健全住宅物業管理法規和規章”專題協商會，副市長蔣卓慶通報有關情況，并聽取政協委員意見建議。

據介紹，目前上海有住宅小區1.2萬余個，面積近6.2億平方米，實施物業管理的小區約1.06萬個，覆蓋率達到96.6%。本市已出臺《上海市住宅物業管理規定》、《關于加強住宅小區綜合治理工作的意見》及《加強住宅小區綜合治理三年行動計劃（2015-2017）》等法規和規章，對住宅物業管理活動作出規范。由于本市住宅小區量大面廣，小區規模、產權屬性、問題訴求等差異較大，物業服務收費、小區設施管養、業主維權等難點問題和復雜矛盾依然突出。據悉，針對住宅物業管理領域頑癥，本市部分街鎮社區已探索了聘請第三方機構制訂公布物業服務價格參考標準、依托小區綜合管理聯席會議廣泛聽取民意、實施物業服務“酬金制”等做法，并取得成功經驗。為進一步修訂完善住宅物業管理法規和規章，市住建委等部門正在對一些較為成熟的機制和有效的做法進行總結提煉，適時納入法規、全面推行。

副市長蔣卓慶通報有關情況

市政協副主席李逸平主持

市政協副主席李逸平主持孫建平、郭翔、姚珩、高富平、徐鳳建、周天平、黃綺、萬大寧、顧國林、粟瑩、李培紅等委員建議，進一步明確居委會、業委會和物業公司的定位職責，尤其要突出業委會的法律主體地位，明確業委會組織機構和業委會組成人員職責，加快構建業委會規范運作機制和監管機制；充分發揮居民區黨組織和居委會的作用，加強對業主自我管理的指導；引入物業服務中介機構提供專業服務，拓展物業與新業態結合的管理模式。