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2006年度物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年檢工作從現(xiàn)在起至7月30日展開。與往年不同的是，今年年檢將增加各物業(yè)項(xiàng)目的轄區(qū)意見情況。市建設(shè)與管理局房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理處表示，針對(duì)區(qū)、街報(bào)送的《轄區(qū)意見表》中所反映的違規(guī)行為，情節(jié)輕微的，將要求企業(yè)限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的，不予通過資質(zhì)年審。

隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，物業(yè)管理成為與百姓生活息息相關(guān)的一件大事，人們普遍希望小區(qū)物業(yè)管理質(zhì)價(jià)相符，為自己生活提供便利。但在現(xiàn)實(shí)中，物業(yè)管理作為一種新興的行業(yè)和市場(chǎng)行為，一些物業(yè)企業(yè)又往往片面追求經(jīng)濟(jì)利益，忽視業(yè)主利益，導(dǎo)致各種糾紛產(chǎn)生。業(yè)內(nèi)人士表示，作為政府的最基層組織街道辦事處掌握著轄區(qū)物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)行情況，從年檢上增加一道基層關(guān)卡有利于監(jiān)督物業(yè)企業(yè)的規(guī)范運(yùn)作。

這份由物業(yè)項(xiàng)目所在街道辦及所在區(qū)建設(shè)局出具的“廈門市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年檢轄區(qū)意見表”涵蓋百姓最關(guān)心以及容易產(chǎn)生糾紛的各種情況，包括物業(yè)企業(yè)有無挪用專項(xiàng)維修資金的有效投訴，有無擅自改變物業(yè)管理用房用途，有無擅自利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)等各方面情形存在。

據(jù)介紹，此次物業(yè)企業(yè)年檢對(duì)象為我市2007年元月1日以前所有取得物業(yè)管理資質(zhì)（含一、二、三級(jí)和暫定三級(jí)資質(zhì)）的企業(yè)和外地在廈備案企業(yè)，年檢方式為采取報(bào)送紙質(zhì)材料與網(wǎng)上填報(bào)“廈門市物業(yè)管理信息系統(tǒng)”中的信息相校驗(yàn)，并結(jié)合各街道辦事處和區(qū)建設(shè)局報(bào)送的《廈門市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年檢轄區(qū)意見表》的情況進(jìn)行各物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)年檢。

截至2007年4月30日，我市有資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)279家，其中建設(shè)部一級(jí)企業(yè)4家；建設(shè)部二級(jí)以上企業(yè)22家，三級(jí)企業(yè)208家；臨時(shí)三級(jí)的企業(yè)49家。共管理近5200萬平方米的各類物業(yè)用房，人口約110萬人，目前全市住宅小區(qū)的物業(yè)管理覆蓋率近70%。