物業管理需要政策支持
物業管理作為我市第三產業中最具活力的行業之一,其發展方向影響著百姓安居的生活質量,今年全市預計竣工的商品住宅近350萬平方米,集中工業廠房300多萬平方米,全年進入物業服務市場的建筑面積近700萬平方米,以目前全市物業服務人員6人/萬平方米計算,全年物業新增崗位4200多個,而且隨著商品房品質與價位的不斷提升,單位面積的服務人員還將逐步增加,在創造就業崗位、提高生活質量方面有著突出的貢獻。
胡錦濤總書記提出:要把加快發展服務業作為擴大就業、優化產業結構、提高國民經濟整體效益、促進經濟社會協調發展的重大舉措。國務院還強調:要加強對服務業的政策支持。要清理現行有關服務業發展的政策規定,繼續堅持有利于服務業發展的政策,抓緊修改歧視和不合理限制服務業發展的政策。
而要求物業管理公司下屬的每個管理處都進行登記,勢必涉及設立、年檢、報稅、注銷等一系列手續,實際上增加了工商、行政部門的行政成本,降低物業服務企業效率,也增加業主經濟負擔,不利于物業服務企業乃至整個行業的發展。
相關法律條文:
國家工商行政管理局關于《中華人民共和國企業法人登記管理條例》第三十五條第一款中分支機構含義界定的答復(工商企字〔1997〕第222號):《條例》第三十五條第一款所稱“分支機構”是指企業法人投資設立的、有固定經營場所、以自己名義直接對外從事經營活動的、不具有法人資格,其民事責任由其隸屬企業法人承擔的經濟組織。
《中華人民共和國公司登記管理條例》第四十六條規定:“分公司是指公司在其住所以外設立的從事經營活動的機構。分公司不具有企業法人資格。”第四十八條規定:“公司設立分公司的,應當自決定作出之日起30日內向分公司所在地的公司登記機關申請登記”。
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