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[HTML] 今年10月，我市一手和二手商品住宅成交量均呈現(xiàn)大幅下跌的趨勢。根據(jù)市國土房產(chǎn)局昨日公布的最新房產(chǎn)信息，我市10月一手商品住宅的成交量從9月的34.91萬平方米驟減至22.54萬平方米，跌幅達(dá)35%；二手商品住宅的成交量也從9月的17.09萬平方米跌至12.49萬平方米，跌幅達(dá)27%。

商品房的供應(yīng)量大于銷售量

延續(xù)前一個月的下滑趨勢，今年10月，我市一手商品住宅成交量繼續(xù)萎縮，成交量比9月減少了12.37萬平方米。受一手商品住宅成交量下跌影響，10月一手商品房的成交量也從9月的47.18萬平方米跌至31.13萬平方米，跌幅達(dá)34%。整個10月，我市共售出一手商品住宅1861套，別墅29套。
二手住宅成交量在經(jīng)歷了9月短暫的上漲后，10月再度下跌。受二手住宅成交量下跌的影響，10月二手房的成交量也下跌了14%。在整個10月，我市共售出二手住宅1265套。
從商品房供應(yīng)量與銷售量對比來看，10月份商品房及商品住宅的預(yù)售批準(zhǔn)量均大于銷售量。從年累計量來看，商品住宅供應(yīng)量為408.29萬平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出銷售量的339.56萬平方米。其供銷比是今年以來各月最大值。其中思明區(qū)年累計供銷比為1.07，湖里區(qū)為1.54。
從廈門商品住宅銷售情況來看，10月島內(nèi)與島外的銷售比例趨向平衡，各占51%和49%。其中，翔安區(qū)的銷售比例更是從9月的34%銳減至1%，其他各區(qū)的銷售比例則都有不同程度的上升。

均價萬元以上住宅占主流

從一手商品居住用房（包括住宅和別墅）銷售均價上看，大于15000元/平方米的房子多達(dá)542套，占銷售總面積的31.89%；12000元/平方米－15000元/平方米的售出200套。另外，6000元/平方米－7000元/平方米、7000元/平方米－8000元/平方米、8000元/平方米－9000元/平方米的，分別為291套、313套、218套。
在商品居住用房戶型面積方面，120平方米－144平方米的戶型占主流，共售出616套，占銷售總面積的 34.63%；144平方米－180平方米戶型的售出270套，大于180平方米的售出175套。這三者加起來占到總銷售面積的71%。由此可見，均價萬元以上、大面積的房子目前是廈門房產(chǎn)市場的主流，但這也使許多購房者感到負(fù)擔(dān)過于沉重。
至于在購房人群方面，廈門本地為47%，廈門以外的為53%，其中福建省內(nèi)的為39%。可見周邊地區(qū)來廈購房的勢頭仍然沒有衰減。