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[HTML] 上海市房地資源局將與有關(guān)部門(mén)合作，將違法搭建、擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)、“群租”、拒繳物業(yè)管理費(fèi)和維修資金等行為納入個(gè)人征信系統(tǒng)。同時(shí)，為了改變公房和售后房管理成本倒掛引起的部分業(yè)主拒繳物業(yè)管理費(fèi)的現(xiàn)狀，上海部分市區(qū)開(kāi)始試點(diǎn)政府出資補(bǔ)貼物業(yè)管理費(fèi)，這是昨天舉行的本市住宅小區(qū)綜合管理聯(lián)席會(huì)議第一次會(huì)議上傳出的消息。

徐匯區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹：“經(jīng)測(cè)算，目前徐匯區(qū)公房和售后房物業(yè)管理費(fèi)僅為商品房?jī)r(jià)的五分之一。”隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平不斷提高，維持基本物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的成本持續(xù)上升。但經(jīng)費(fèi)的捉襟見(jiàn)肘，造成了部分物業(yè)公司缺乏發(fā)展后勁，維修常常不主動(dòng)及時(shí)。這導(dǎo)致了部分業(yè)主拒付管理費(fèi)，造成管理費(fèi)收繳率逐年下降。目前，一些公房和售后房住宅小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)平均收繳率僅為40%。

為了改變這一現(xiàn)狀，今年，徐匯區(qū)將對(duì)試點(diǎn)小區(qū)適當(dāng)補(bǔ)貼，資金補(bǔ)貼數(shù)按小區(qū)總面積確定年度性補(bǔ)貼總額，2008年的基準(zhǔn)按每月0.5元/平方米施行。在試點(diǎn)成熟的基礎(chǔ)上，明年這一補(bǔ)貼機(jī)制就將在該區(qū)全面推開(kāi)。